根据一项指数显示，2月份房价同比下跌1.1%，这是自2020年6月以来的首次年度下跌。
全国房屋抵押贷款协会(Nationwide Building Society)表示，房价环比下跌0.5%。
全英国2月份的平均房价为257,406英镑。
Nationwide补充说，目前的价格比2022年8月的峰值低3.7%，2月份的年度价格增长率为负，是自2012年11月以来的最低水平。
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Nationwide的首席经济学家罗伯特·加德纳(Robert Gardner)表示:“自2020年6月以来，房价年增长率首次下滑至负值，2月份房价同比下降1.1%。”
“此外，考虑到季节性因素的影响，2月份的价格进一步下跌，连续第六个月下跌，比8月份的峰值低3.7%。
“最近一连串疲软的房价数据，始于去年9月底政府出台小预算后引发的金融市场动荡。虽然金融市场状况在一段时间前已经正常化，但房地产市场活动仍然低迷。
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“这可能反映了对信心的持续影响，以及一段时间以来一直困扰着家庭的金融压力的累积影响。
“事实上，通货膨胀继续超过工资增长，抵押贷款利率仍远高于2021年的低点。”
Gardner表示，市场短期内很难恢复多少动力，随着未来几个季度经济萎缩，人们普遍预计劳动力市场将走弱，而抵押贷款利率仍高于2021年的低点。
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他说:“事实上，尽管房价略有下跌，但对于收入平均的潜在首次购房者来说，他们想买一套普通的房子，抵押贷款支付在实得工资中所占的比例仍远高于长期平均水平。”
“此外，对许多人来说，存款要求仍然高得令人望而却步，鉴于生活成本的上升，尤其是对那些租金一直在强劲上涨的私人租赁行业的人来说，储蓄存款仍然是一件困难的事情。
“然而，如果通胀在未来几个月如预期的那样放缓，情况应该会逐渐改善，缓解家庭预算的压力。”
“名义收入的稳步增长，加上房价疲软或下跌，也将支撑住房负担能力，尤其是如果未来几个月抵押贷款利率小幅下降的话。”
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抵押贷款经纪公司SPF Private Clients首席执行官马克?哈里斯(Mark Harris)表示:“互换利率是固定利率抵押贷款定价的基础，自9月份迷你预算引发的动荡以来，互换利率一直在下降，但在基准利率进一步上升的预期背景下，互换利率在过去几周出现了反转。”
“随后，几家推出低于4%的五年期固定利率抵押贷款的银行已经提高了这些利率，抵押贷款利率在未来几周可能会上下波动。”
房地产经纪公司莱坊(Knight Frank)的英国住宅研究主管汤姆?比尔(Tom Bill)表示:“虽然大部分经济体已经摆脱了小预算，但英国房地产市场的后遗症更长。”这导致了最近的传闻证据与最新数据之间的不匹配。
“虽然上个月房价出现了10多年来最大的年度跌幅，但由于买家和卖家都适应了更高的抵押贷款利率，今年以来的活动一直很稳定。
“我们预计今年的交易水平将从疫情高峰期下降，价格将下降5%，但英国房地产市场远未崩溃。”
万神殿宏观经济的高级英国经济学家加布里埃拉·狄更斯说:“展望未来，我们仍然预计房价将在未来几个月下跌，直到比峰值低8%左右。”
苏格兰房产经纪公司O 'Malley的主管约翰O 'Malley说:“买家很谨慎，而许多卖家也在努力接受这样一个事实，即他们的房产不再像六个月前那么值钱了。”
总部位于伦敦的房地产经纪公司Chestertons的研究主管塞巴斯蒂安?维里蒂(Sebastian Verity)表示:“随着春天的临近，我们也预计会有更多的卖家进入市场。春天通常被认为是房地产交易最繁忙的时期。”
EY ITEM Club首席经济顾问马丁?贝克(Martin Beck)表示:“EY ITEM Club认为，房地产价格的下跌仍将持续一段时间。尽管抵押贷款利率已经从小预算后的峰值回落，但仍接近十年来的最高水平。”
Garrington Property Finders首席执行官乔纳森?霍珀(Jonathan Hopper)表示:“虽然抵押贷款利率已经稳定下来，消费者信心也在一定程度上恢复，但情况仍然脆弱，买家对价格非常敏感。”
房地产搜索网站OnTheMarket.com的首席执行官杰森·特布说:“买家的购买力减弱了，所以如果卖家真的想出售房产，他们需要听取经验丰富的当地经纪人的建议，以确保房产的价格是正确的。”
