英国一个被低估的城市被评为今年最佳买房地之一。德比位于德比郡的德温特河畔，是南北之间的桥梁。
据报道，这座城市正在进行一项重大的重建项目，希望在2024年统治房地产市场。这座城市距离热门旅游景点山顶区仅30分钟路程，值得今年考虑。
主要的开发项目包括2亿英镑的Becketwell地区的再生，德比历史悠久的市场大厅的改造，以及主要住房开发项目的建设。
据约瑟夫新闻报道，德比2024年的房地产价格预测显示，未来四年的估值可能会增长20.53%。在德比，六所小学获得了英国教育标准局的优秀评级，这表明它为学生提供了卓越的关怀和教育标准。
在一个小时的车程内，这座城市拥有17所大学，容纳了3.4万名学生。考虑到德比大约48%的居民年龄在35岁以下，出租房产存在巨大的潜在需求，尤其是考虑到这座城市对毕业生的吸引力。
根据rightmove的数据，过去一年德比的平均房价为229312英镑。
就房产类型而言，德比在此期间的主要销售是半独立式房产，平均售价为208,432英镑。
独立屋的平均售价为347,635英镑，而排屋的平均售价为164,136英镑。
总的来说，德比的销售价格与前一年相比下降了4%，与2021年的峰值227,174英镑保持一致。
德比大学的毕业生工资在英国排名第七，为24100英镑，超过了全国平均水平23100英镑。
这一人口结构主要由年轻人组成，是推动德比租赁市场成功的关键因素，巩固了其作为2024年英国房地产投资最有前途的地区之一的地位。
从2018年开始，租金显著增长了15.5%，随着需求持续超过供应，这种上升趋势预计将持续下去——这一动态有望提高德比的租金收益率。
除了吸引毕业生，德比还通过其独特的职业机会积极创造新的需求。
庞巴迪(Bombardier)、劳斯莱斯(Rolls-Royce)和丰田(Toyota)等大公司的存在，为当地经济贡献了超过4.5万个工作岗位，突显了市场上在职专业人士的数量之多。
他们的集体影响力有助于推动房地产价格朝着积极的方向发展，进一步巩固了德比作为2024年购房出租房地产投资的主要地点之一的地位。
