数据方面:本周抵押贷款需求上升，抵押贷款利率降至7月份以来的最低水平。
利率在上周下降了10个基点，30年期利率比一个月前低了54个基点。
较低的利率刺激了购买和再融资需求。抵押贷款银行家协会(MBA)周三表示，衡量抵押贷款申请量的整体市场综合指数在最近一周有所上升。
截至12月8日当周，该指数较前一周上涨7.4%，至194.5点。一年前，该指数为210.7。
关键细节:在利率降低的背景下，购房和再融资活动有所增加。
衡量住房抵押贷款申请的购房指数较上周上升了3.5%。
另一方面，再融资活动激增。MBA表示，再融资指数增长了19.4%，“联邦住房管理局和退伍老兵管理局的再融资申请增长尤为显著”。
截至12月8日当周，售价为726,200美元或以下的30年期抵押贷款的平均合约利率为7.07%。这一比例低于前一周的7.17%。
大额贷款的利率为7.22%，低于前一周的7.35%。大额贷款是指售价超过726,200美元的30年期抵押贷款。
联邦住房管理局(Federal Housing Administration)支持的30年期抵押贷款的平均利率从6.98%降至6.84%。
15年期国债收益率从上周的6.8%跌至6.67%。
浮动利率抵押贷款利率从上周的6.58%降至6.47%。
总体情况是:房主，而不是购房者，在利率下降时纷纷为抵押贷款再融资。
但多数经济学家预计，到明年年底，利率将继续降至6%的区间，这可能会刺激购房。
由于大多数房主的利率远低于这一水平，由于库存可能仍处于低位，销售活动可能需要一段时间才能回升。
MBA说:"抵押贷款利率上周下降，因最新数据显示经济放缓，并支持美联储明年开始降息的策略，" MBA首席经济学家兼高级副总裁Mike Fratantoni在一份声明中表示。
他补充说:“今年秋天早些时候看到利率接近8%的借款人，现在看到一些贷款机构的利率低于7%。”
市场反应:周三早盘，10年期美国国债收益率低于4.2%。
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