不要把它称为东山再起。
根据Placer.ai关于大流行后移民的一项新研究，自2019冠状病毒病早期人口下降以来，曼哈顿已经复苏不止。
从2020年2月到4月，该行政区的人口下降了8.1%，威胁着其作为世界主要经济和文化中心的地位。
但随着纽约人一次又一次地学习，人们永远不应该低估大苹果。随着社交场景和就业前景的全面恢复，曼哈顿现在的居民比大流行前更多，从2018年1月到2022年10月，人口增长了近4%。
新来者也推高了租金。根据Corcoran的统计，曼哈顿的中位数在11月达到了4,200美元，比2021年上涨了24%。该经纪公司还报告称，从第三季度到第四季度，房屋销售价格下降了8%，中位数略有下降，至110万美元。
该报告的作者说，迅速的复苏证明了这座城市在危机时期的恢复能力。
“纽约市零售业和写字楼的复苏，是对只有在纽约才能找到的独特环境的肯定，”Placer.ai的营销副总裁伊桑·切诺夫斯基(Ethan Chernofsky)说。“虽然有些领域受到了更严重的打击，但很难想象随着时间的推移，这些领域不会出现同样强劲的复苏。”
事实上，各区仍有些许困倦。布鲁克林有复苏的地方，但他们还没有体验到曼哈顿的整体涌入。报告发现，在2018年1月至2022年10月期间，布朗克斯的人口下降了4.5%，布鲁克林下降了4.6%，皇后区下降了5.8%，斯塔顿岛下降了7.1%。
那么，在大流行后的新常态中，曼哈顿的哪些社区是最热门的呢?排名第一的是上西区，在2019年11月至2022年10月期间，该地区的居民增加了30%。接下来是东村/格拉梅西和市政厅周围的区域，在同一时间段内都徘徊在25%左右。
在布鲁克林，虽然该区南部大部分地区的人口仍在下降，但科尼岛的人口在近三年的时间里增长了6%。
不足为奇的是，布鲁克林市中心(Downtown Brooklyn)和威廉斯堡(Williamsburg)紧随其后，分别约为5%和3%。远景高地(Prospect Heights)、贝德-斯图伊(Bed-Stuy)和绿点(Greenpoint)等景点虽然不那么时髦，但距离曼哈顿仍很近，它们的增长速度约为2%。
