迫切想买房的租房者认为，这个梦想比以往任何时候都更加遥不可及——许多人都在努力为首付存钱，而高抵押贷款利率又阻碍了他们。
CNN和研究公司SSRS对2400多名美国人进行的一项新调查显示，目前租房的人中至少有86%想买房。但在接受调查的人中，至少有54%的人认为他们不太可能拥有自己的房子。
这并不是说人们不想要自己城堡的钥匙。事实上，68%的受访者表示，他们是在父母拥有的房子里长大的，65%的受访者表示，他们认为拥有住房与实现美国梦有着内在的联系。
只有一个主要障碍:租房者说他们买不起房子。
当被问及阻碍他们买房的财务障碍时，约40%的人说他们无法存足够的钱支付首付，31%的人说抵押贷款利率让他们买不起房，17%的人说他们很难获得抵押贷款资格。
这些数据清楚地提醒人们，在艰难的房地产市场中，许多潜在买家都感到了独特的财务压力。
以美国的房价中位数为例，约为44.5万美元，利率在7%左右徘徊。
调查显示，在这些数据的背景下，只有32%的房主认为他们有能力在目前所在的社区买房。
Realtor.com?的一项分析也支持了这些租房者的财务感受。调查发现，在50个最大的都市区租房比买房更实惠，尽管自2019冠状病毒病大流行以来，许多城市的房租也有所上涨。
截至2024年6月，美国一居室公寓的月租金中位数为1,618美元，而抵押贷款中位数为1,775美元。
人们在房租上的支出占收入的比例也在上升。2023年，全国平均租金收入比20年来首次达到30%，在纽约市和迈阿密，人们在住房上的支出分别超过了收入的68%和41%。
然而，“在所有主要的房地产市场，租房比买房更实惠，”Realtor.com的经济学家许佳怡说。“这对首次购房者来说很重要，因为他们会想，‘我应该现在买还是以后买?’这将让他们更清楚地了解自己的财务成本。”
但租房者中也有一些积极的消息，45岁以下的租房者中约有53%的人表示，他们相信自己有一天会拥有自己的房子。只有32%的老年租房者有同样的感觉。
然而，有迹象表明，市场可能很快就会降温，让一些租房者有机会买房。
6月份Realtor.com房地产市场趋势报告发现，市场上的房屋数量同比增长36.7%。市场上更多的房屋增加了供应，降低了需求，这反过来又冷却了房价中位数。
抵押贷款利率是许多潜在购房者面临的主要障碍，未来几个月可能会下降。在5月份达到7.22%的高点后，利率正缓慢回落至7%以下。许多经济学家还认为，美联储(fed)将在未来几个月实施一系列降息举措中的第一步。
